En lançant un projet de construction de maison individuelle, vous devenez « maître d’ouvrage » et la loi vous oblige alors à souscrire une assurance dommages-ouvrage.
Avec CDM-Créateur de Maisons, ne vous souciez de rien, l’assurance dommages-ouvrage vous est fournie à l’ouverture du chantier de construction.
L’assurance Dommage Ouvrage présente l’avantage de permettre le financement rapide des travaux de réparation pour les dommages subis dans le cadre de l’assurance décennale, en dehors de toute recherche de responsabilité et donc ainsi pas de perte de temps.
Aujourd’hui, il n’existe qu’un seul type de Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et régi par la loi du 19 décembre 1990. Ce dernier est le contrat de construction le plus protecteur et sécurisant pour le client.
En particulier elle oblige le constructeur à vous remettre un contrat avec un prix ferme et un délai convenu, avec obligation de présenter une garantie dite de « livraison à prix et délai convenu » afin de vous garantir la réalisation de votre maison même si le constructeur venait à disparaître.
Vous avez un projet de construction et ne savez pas comment vous y prendre ?
CDM – Créateur de maisons va vous accompagner pour la recherche d’un terrain constructible (en lotissement ou hors lotissement) dans les Landes et le Nord du Pays basque.
Quelques critères importants pour trouver LE terrain :
• La localisation du terrain
• L’orientation du terrain,
• L’environnement du terrain (maisons, végétation, ombres portées) et le vis à vis,
• L’accès au terrain
Renseignez-vous également auprès de la mairie ou de la communauté d’agglomération pour connaître les règles en vigueur. L’étude de sol sera nécessaire dans certaines zones (zone sismique et zone argile).
CDM – Créateur de Maisons construit pour tous les budgets. Chaque projet de construction sera dessiné et chiffré en tenant compte de vos envies et de vos souhaits. Nous n’avons pas de plan catalogue car nous considérons que chaque projet est personnel et mérite une attention toute particulière.
Depuis le 1er janvier 2022 (et non pas 2020, car repoussée deux fois en raison de la crise sanitaire), tout permis de construire déposé doit prendre en compte la norme RE 2020.
CDM – Créateur de Maisons va vous accompagner en optimisant au mieux l’exposition, le choix des matériaux et des isolants. Notre expérience et l’obtention du trophée de l’habitat EDF BLEU CIEL en 2008 (Performance Énergétique et Confort de l’habitat Médaille d’Or) nous pousse depuis plusieurs d’années à rendre les maisons de nos clients de plus en plus économes.
Depuis mai 2011, ces normes sont obligatoires mais attention votre terrain n’est peut-être pas situé en zone sismique. Il peut également y avoir des zones dites Argile. Si tel est le cas, une étude de sol sera obligatoire et nécessaire pour commencer à travailler sur votre projet.
Aujourd’hui, si vous souhaitez investir dans la pierre et faire construire une maison dans un but locatif ou investir en SCI, les normes dites handicapées sont obligatoires. Mais pourquoi ne pas prévoir par de petites adaptations l’aménagement de votre maison principale en cas d’accident de la vie.
A surface égale, une maison de plain-pied est souvent moins onéreuse qu’une maison à étage. Nous vous conseillerons mais vos envies vous dirigeront vers ce choix.
Aujourd’hui nous sommes plus d’une trentaine d’acteurs de la construction sur notre secteur. Nous mettrons en avant nos 23 ans d’expérience pour vous accompagner dans le choix et la visite du terrain, le choix de l’organisme bancaire si besoin, la sélection des matériaux et le déroulé du projet. Chaque projet est différent, à nous de vous conseiller et de vous accompagner pour la réalisation de votre projet de vie.
